主講老師: 楊寶民（培訓費：3-3.5萬元/天）
工作背景：
曾任王志綱工作室策劃師，沿海集團沿海物業(yè)管理總公司總經(jīng)理，新世界地產(chǎn)集團公司營銷策劃總監(jiān)，解放軍測繪學院博士生指導小組老師。從２００５年開始，利用十年時間系統(tǒng)考察世界各國文化旅游和城市綜合體含購物中心和百貨經(jīng)營。為國...
主講課程：
《文旅與休閑養(yǎng)老地產(chǎn)一二級聯(lián)動開發(fā)模式及運營》《文化旅游特色小鎮(zhèn)和休閑養(yǎng)老策劃與招商》《文旅項目招商運營與古鎮(zhèn)開發(fā)商業(yè)案例分析》《養(yǎng)老地產(chǎn)政策解讀與開發(fā)運營難點解析》《現(xiàn)代商業(yè)街區(qū)更新...
文化旅游特色小鎮(zhèn)和休閑養(yǎng)老策劃與招商課程大綱詳細內容
課程分類： 招商文旅養(yǎng)老
課程目標：
通過楊寶民先生的獨創(chuàng)理論和實戰(zhàn)經(jīng)驗講解文旅和休閑地產(chǎn)項目開發(fā)的戰(zhàn)略戰(zhàn)術、解決路徑，學習和掌握養(yǎng)老地產(chǎn)與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、通過專家解讀國內外經(jīng)典養(yǎng)老項目，給出成功路徑使企業(yè)最終獲得文旅地產(chǎn)、休閑養(yǎng)老地產(chǎn)等方面的權益收益，對文化旅游項目投資與融資給予策略指導。
課程對象：
課程時間：
一、文旅地產(chǎn)背景介紹及未來趨勢
二、國家關于文化旅游和休閑養(yǎng)老的相關政策
土地，金融，稅收等相關政策介紹
三、文化旅游雙核理論介紹與長春，銀川特色小鎮(zhèn)應用案例介紹
楊寶民先生創(chuàng)立了文化旅游雙核理論，注重特色小鎮(zhèn)內核的規(guī)劃設計有鮮明的文化主題，明確的產(chǎn)業(yè)支持，注重水利規(guī)劃和旅游規(guī)劃，商貿(mào)規(guī)劃的結合。
四、大型文化旅游，健康養(yǎng)生城項目定位與贏利模式設計
楊寶民先生明確提出了一種高雅旅游環(huán)境，服務游客和養(yǎng)老人群的盈利模式。具體包括１、文化旅游與養(yǎng)老結合的土地一級開發(fā)盈利。２、銷售旅游和養(yǎng)老物業(yè)的盈利模式。３、文化演出的盈利模式。４、銷售旅游門票和旅游配套物業(yè)出租與經(jīng)營的盈利模式。
五、文旅地產(chǎn)六大核心關鍵詞解讀
1、文化旅游和國學結合2、休閑養(yǎng)老地產(chǎn)
養(yǎng)老、旅游、文化3大新型地產(chǎn)項目開發(fā)落地與產(chǎn)品營銷決策
3、商業(yè)地產(chǎn)（核心商業(yè)區(qū)的城市綜合體，旅游區(qū)的休閑商業(yè)街區(qū)，文化旅游街區(qū)）4、主客共享5、旅居生活6、雙圈服務
六、文化旅游小鎮(zhèn)的招商
招商目標的確定，贏利模式設計與招商方向
招商策略，招商預算，重大招商活動策劃特點
招商團隊的激勵與約束，招商質量評估
文旅小鎮(zhèn)不同類型招商成功案例說明
甲方文旅小鎮(zhèn)項目招商難點的突破
七、文旅與休閑養(yǎng)老地產(chǎn)運營的五大突破點及相關案例
１.意大利佛羅倫薩與英國溫莎城鎮(zhèn)文化旅游研究成果介紹
2、海南花梨灣與揚州泰安文化旅游和休閑養(yǎng)老特色小鎮(zhèn)項目的操作介紹
3、曲阜尼山勝境文化旅游綜合項目，揚州唐代文化旅游城項目案例
包括如下內容介紹1、項目選址2、空間控制3、市場包裝4、雙向聯(lián)動5、經(jīng)濟測算
